Descrição

🏢 APARTAMENTO TOTALMENTE MOBILIADO E REFORMADO – IMPÉRIO ROMANO 🏢

✨ Excelente oportunidade de investimento para lazer ou rentabilidade (locação de temporada) em um dos residenciais mais tradicionais de Caldas Novas. Imóvel reformado, de porteira fechada (pronto para uso) e com um parque aquático espetacular funcionando 24 horas!

📍 LOCALIZAÇÃO E UNIDADE

🗺️ Endereço: Residencial Império Romano, Caldas Novas - GO.

📌 Unidade: Apartamento 902 (Andar alto).

🛌 Capacidade: Acomodação confortável para até 08 pessoas.

🏠 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (PORTEIRA FECHADA)

✔️ 02 Quartos (sendo 01 Suíte privativa e 01 Quarto de solteiro)

✔️ Sala de estar espaçosa e aconchegante

✔️ Cozinha completa e equipada

✔️ Banheiro social

✔️ Estacionamento: 01 vaga de garagem gratuita por apartamento.

💎 MOBÍLIA E ACABAMENTOS (TUDO INCLUSO)

✔️ Quartos: Camas, cabeceiras, guarda-roupas embutidos, cortinas, luminárias, espelhos e Ar-condicionado.

✔️ Sala de Estar: Sofá, rack para TV, Televisão, tapete, mesa de jantar com 04 cadeiras, 03 banquetas de madeira, aparador rústico, mesinha de centro e ventilador.

✔️ Cozinha: Armários planejados de excelente bom gosto, forno, 02 banquetas e fogão de 05 bocas.

✔️ Banheiros: Espelhos, armários embutidos e box.

🌊 ÁREA DE LAZER DO CONDOMÍNIO (PARQUE AQUÁTICO 24H)

✔️ 07 Piscinas disponíveis 24 horas: 03 quentes, 02 Ofurôs, 01 infantil e 01 de água fria.

✔️ Águas Termais: Temperaturas agradáveis entre 30ºC e 42ºC.

✔️ Diversão e Relaxamento: Tobogãs, duchas, Bar Aquático e hidromassagem (Whirlpool).

✔️ Esportes: Quadras poliesportivas (Futebol, Tênis e Basquete).

✔️ Comodidade: Internet Wi-Fi grátis.

📐 ESPECIFICAÇÕES E AVISOS

✔️ Área Privativa: 70 m²

⚠️ Aviso para Locação/Hospedagem: Conforme Lei nº 8.069/90 (ECA), é proibida a hospedagem de menores desacompanhados dos pais ou responsáveis sem autorização judicial/escrita. Documentação obrigatória na recepção.

💰 VALOR DO INVESTIMENTO

✔️ Valor: R$ 170.000,00 (Cento e setenta mil reais).

⚠️ Negociação Super Facilitada:

Aceita financiamento bancário.

Estuda-se propostas.

Aceita carro no negócio (sob avaliação).

📲 FICOU INTERESSADO? ENTRE EM CONTATO CONOSCO:

📞 Isaac Gomes

WhatsApp: (64) 99328-8000

🌐 Fale direto: https://wa.me/5564993288000

📞 Ari Corretor de Imóveis

WhatsApp: (64) 99215-1234

🌐 Fale direto: https://wa.me/5564992151234